Karriereseite und Stellenangebote – Wohnbau GmbH

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Unsere Benefits Standorte Berufsschule Inhalte der Ausbildung Jobportrait Ausbildungsstellen

Gestalte Deine Zukunft mit uns !

Werde Teil unseres Teams und baue Deine Karriere auf einem starken Fundament.

Entwickle Deine Begeisterung für Immobilien mit der Wohnbau GmbH

Flexible Arbeitszeiten

Durch die Gleitzeit kannst du deinen Arbeitsalltag flexibel gestalten.

Abwechslungsreiche Ausbildung

Bei uns durchläuft man während der Ausbildung eine Vielzahl an Abteilungen, um dir einen optimalen Einblick deines späteren Berufes zu ermöglichen.

Ausstattung mit Arbeits- und Schulequipment

Wir stellen dir einen Laptop und ein Diensthandy zur Verfügung, die du auch für schulische und private Zwecke nutzen kannst.

Krankenzusatzversicherung

 Mit dieser Versicherung erhältst du ein Gesundheitsbudget von 900 Euro pro Jahr, das du für verschiedene Gesundheitsleistungen wie Sehhilfen, Physiotherapie, Zahnersatz, Hörgeräte, Medikamente und Zahnbehandlungen verwenden kannst. 

Seminare / Weiterbildungen

Wir sind sehr daran interessiert, auch unsere Auszubildenden durch  verschiedene Seminare und Weiterbildungen zu fördern.

Großzügige Ausbildungsvergütung

Bei uns erwartet dich eine tariforientierte Ausbildungsvergütung mit 14 Gehältern im Jahr (Urlaubs- und Weihnachtsgeld inklusive)

Fahrkostenpauschale

Du erhältst eine Fahrtkostenpauschale für den Weg zur Berufsschule.

Unsere Ausbildungsstandorte

Die Wohnbau GmbH ist Bundesweit vertreten.

Berlin

Unsere Wohnungen in Berlin und Potsdam verwaltet das Immobilienteam Berlin mit unseren Technikern, Immobilienkaufleuten und Hausmeistern vor Ort. 

Bonn

Unser Hauptsitz  ist in Bonn.  Hier befindet sich die Geschäftsführung, die Verwaltung sowie die beiden Immobilienteams Nord und Rheinland.

Erlangen

In Erlangen ist der Sitz des Immobilienteam Franken, das aus  Hausmeistern, Immobilienkaufleuten und Technikern besteht.

München

Hier sitzt das Immobilienteam München mit unseren Hausmeistern, Immobilienkaufleuten und Technikern und ist für unsere Wohnungen in München und Kempten zuständig.

Berufsschulstandorte der einzelnen Ausbildungsstandorte

Je nach Ausbildungsstandort besuchen die Auszubildenden unterschiedliche Berufsschulen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Standort Berlin

Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin

Die Auszubildenden des Standortes Berlin besuchen die Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.. Die Berufsschule befindet sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsstelle der Wohnbau GmbH in Berlin. Der Unterricht findet im Blockunterricht statt. Hinzu kommen viele Vorteile einer Privatschule.

Akademie der Immobilienwirtschaft
Standort Bonn

Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Die Auszubildenden des Standortes Bonn besuchen das Europäische Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum. Der Unterricht findet zehnmal im Jahr als Blockunterricht statt. Während der Schulzeit bist du im Campus Hotel des EBZ untergebracht.

EBZ-Bochum
Standort Erlangen

Ludwig-Erhard-Schule, Staatliche Berufsschule II in Fürth

Die Auszubildenen aus Erlangen besuchen  die Ludwig-Erhard-Schule, Staatliche Berufsschule II in Fürth. Der Unterricht findet hierbei unregelmäßig blockweise statt, z.B. 2 Wochen Berufsschule und 6 Wochen Betrieb. Bei einem längeren Anfahrtsweg wird ein Platz im Wohnheim zur Unterbringung zur Verfügung gestellt.

Ludwig-Erhard-Schule
Standort München

Städtische Berufsschule für Finanz-, Immobilien- und Automobilwirtschaft

Auch in München findet der Unterricht blockweise statt. Der Unterricht findet an der Städtischen Berufsschule für Finanz-, Immobilien- und Automobilwirtschaft in München Riem in vier Blöcken pro Jahr mit jeweils zwei bis vier Wochen Unterricht am Stück statt.

Städtische Berufsschule München

Was Du für die Ausbildung bei uns wissen solltest:

Was macht ein Immobilienkaufmann/-frau?

  • Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien 
  • Vermitteln und verkaufen von Wohnungen, Büros für Kaufleuten, Fabrikhallen für Unternehmen und besorgen bauwilligen Grundstücke
  • Besichtigung von Objekten und Beurteilung hinsichtlich Lage, Beschaffenheit, Preis, Nutzungs- und Wiederverkaufsmöglichkeiten
  • Klärung rechtlicher Fragen zu Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten
  • Beachtung rechtlicher Bestimmungen des Grundstücks-, Bau- und Mietrechts sowie des Steuer- und Bauvertragsrechts
  • Planen und betreuen von Bau-, Sanierungs-, und Modernisierungsvorhaben
  • Erarbeitung Finanzierungsmöglichkeiten
  • Darlehensangebote einholen und vergleichen von Konditionen hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit
  • Direkter Kontakt/Schriftverkehr mit Mietern
  • Verwaltung: 
      • Überwachung Mieteingang 
      • Mietverträge abschließen 
      • Bearbeitung von Reperaturmeldungen 
      • Erstellung von Abrechnungen
      • Pflegen von Dateien und Informationen über Kunden, Anbieter und Immobilienobjekten 

Ausbildungsjahr 1

Im 1. Ausbildungsjahr lernen die Auszubildenden laut Ausbildungsrahmenplan beispielsweise:

  • was bei der Planung und Durchführung von Kundengesprächen und Wohnungsbesichtigungen zu berücksichtigen ist, 
  • wie man Mietverträge unterschriftsreif vorbereitet, 
  • auf welche Weise man Mietpreise kalkuliert, Mietpreisveränderungen plant und umsetzt,
  • wie man Heiz- und Betriebskosten abrechnet, 
  • wie man Rechnungen erstellt und prüft, Zahlungen vorbereitet und veranlasst, 
  • wie man Zahlungseingänge kontrolliert und Zahlungsrückstände anmahnt, 
  • auf welche Weise Veränderungen von Angebot und Nachfrage festgestellt werden sowie deren Ursachen und Auswirkungen bewertet und Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt werden können, 
  • wie Werbeaktionen unter Beachtung rechtlicher Bestimmungen umgesetzt werden, 
  • welche Schritte beim Erstellen und Auswerten von Exposés zu berücksichtigen sind, 
  • wie sie die eigene Arbeit in Geschäftsprozesse einordnen, systematisch und qualitätsbewusst planen, durchführen und kontrollieren, 
  • was bei der Pflege und Sicherung von Daten zu beachten ist
  • weshalb es notwendig ist, die Wirtschaftlichkeit von betrieblichen Leistungen laufend zu kontrollieren.

Ausbildungsjahr 2

Im 2. Ausbildungsjahr erfahren die Auszubildenden beispielsweise:

 

  • wie man Immobilien nach Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten beurteilt,
  • was beim Erstellen von Soll-Ist-Vergleichen und der Vorbereitung von Budgets zu beachten ist, 
  • auf welche Weise Grundstücksrechte und -belastungen innerhalb und außerhalb des Grundbuchs festgestellt und Risiken geprüft werden, 
  • wie Kaufpreise ermittelt und Erwerbsnebenkosten festgestellt werden, 
  • welche rechtlichen Bedingungen und Verfahren der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum es gibt, 
  • wie man Wohnungseigentümerversammlungen vor- und nachbereitet, 
  • welche Gesprächsführungstechniken bei Informations-, Beratungs- und Verkaufsgesprächen angewandt werden, 
  • wie man Produkte und Maßnahmen unter dem Gesichtspunkt des nachhaltigen Wirtschaftens beurteilt und deren Einsatzmöglichkeiten prüft, 
  • welche Rechte und Pflichten die Wohnungseigentümer und die Verwaltung besitzen 
  • wie die Objektbuchhaltung durchgeführt wird.

Ausbildungsjahr 3

Im 3. Ausbildungsjahr lernen die Auszubildenden schließlich:

 

  • wie man Steuern und Abschreibungen berechnet, 
  • wie bei Planungen baurechtliche Anforderungen einschließlich Erschließung und städtebaulicher Vorgaben berücksichtigt werden,
  • wie man Bauteile, Materialien, Produkte und ihre Anwendungsbereiche unterscheidet, 
  • wie man Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführt, 
  • wie Liquiditäts- und Belastungspläne aufzustellen sind 
  • Finanzierungsinstrumente und Sicherungsmöglichkeiten hinsichtlich ihrer Bedeutung einzuschätzen. 

Darüber hinaus wählen die Auszubildenden im 3. Ausbildungsjahr zwei der folgenden Wahlqualifikationseinheiten der Immobilienwirtschaft: 

  • Steuerung und Kontrolle im Unternehmen
  • Gebäudemanagement
  • Maklergeschäfte 
  • Bauprojektmanagement 
  • Wohnungseigentumsverwaltung 

Voraussetzungen für die Ausbildung

Schulabschluss:

Fachhochschulreife oder  allgemeine Hochschulreife

 

Fähigkeiten:

  • Flexibilität
  • Lernbereitschaft und Motivation
  • Eigeninitiative
  • Dienstleistungsorientierung
  • Interesse an organisatorischen Aufgaben

Einsatzorte während der Ausbildungszeit

Auszubildende, die ihre Ausbildung am Standort Bonn absolvieren, lernen im Laufe ihrer Ausbildung auch die Außenstandorte Berlin und München kennen.

 

Die Auszubildenden der Standorte Berlin, München und Erlangen werden im Laufe ihrer Ausbildung  zeitweise auch in der Zentrale in Bonn eingesetzt, um Einblicke in andere Abteilungen zu erhalten.

Jobportrait einer Immobilienkauffrau

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